2021, une année historique !
2021 aura été extrêmement florissante pour l’immobilier. Une aubaine pour certains, une dure réalité pour d’autres, où en effet, la demande d’appartements a augmenté de façon exponentielle dans de nombreuses villes d’Israël. Selon un sondage du Bureau central des statistiques, 56 060 nouveaux appartements ont été vendus sur l’ensemble du territoire en 2021, soit une augmentation de 37,3% par rapport à 2020. Une flambée des prix qui a marqué la plus forte augmentation depuis 2010.
Sans grande surprise, Tel Aviv arrive en tête et atteint de nouveaux records dans le nombre de ventes et dans les prix des biens immobiliers.
Alors qu’elle était la 5éme en 2020, la métropole animée prend la première place du classement des villes les plus chères du monde selon, le magazine britannique, The Economist. Le prix du mètre carré atteint désormais pas moins de 65 000 nis (près de 18 000 euros) et peut monter jusqu’à 100 000 nis du mètre pour un penthouse (près de 27 400 euros).
Le prix des appartements continue de monter en flèche
Un bond de 1,5% a été enregistré en seulement un mois entre novembre et décembre 2021, soit une hausse globale de 11,3% sur l’année écoulée par rapport à la même période l’an dernier. La vente d’appartements neufs en Israël est en perpétuelle augmentation et poursuit sa course folle en 2022.
À Tel Aviv 4111 ventes de biens neufs ont été enregistrées, une hausse de 35,8% par rapport à 2020. Ashkelon comptabilise 4070 ventes, soit une augmentation de 51,1%, suivi de Jérusalem qui enregistre 2848 ventes de biens neufs, une hausse de 114,8% par rapport à l’année précédente.
C’est le centre du pays qui a connu la plus forte demande de nouveaux appartements avec 25,7% du total national, suivi par Tel Aviv avec 21,8% a indiqué le bureau central des statistiques.
Le nombre de nouveaux appartements vendus représentait 79,5% de la demande nationale l’an dernier. À Tel Aviv, ce chiffre s’élevait à 93,3%, à Haïfa 82,4%, dans le centre du pays 81,7% et à Jérusalem 81,3%.
La capitale économique reste donc en tête des ventes de nouveaux appartements. Et si la ville balnéaire est le marché du logement le plus demandé, c’est aussi le plus cher du pays où le prix moyen d’un appartement de 4 pièces de 100 m2 atteint pas moins de 6 500 000 nis.
L’immobilier de luxe gagne du terrain
Mais Tel Aviv se démarque surtout pour son immobilier haut de gamme. Depuis le début de la crise, une nouvelle tendance se dessine… Les destinations en bord de mer deviennent de plus en plus attractives en termes d’investissements immobiliers et Israël arrive première de la hausse des prix de biens de prestige avec une augmentation de 345% en 10 ans, loin devant la Suisse avec une hausse de 165,5% ou encore la France avec son augmentation de 100,5%.
Un record pour la ville blanche, qui avec sa douceur de vivre, son climat et ses startup en font un des endroits les plus prisés et attractifs au monde pour des projets de luxe et de résidences d’exceptions.
